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A股上市房企前三季度业绩数据出炉。
A股上市房企前三季度业绩数据出炉。
WIND数据显示 ,截至目前,已有77家A股上市房企披露2025年三季报 。从业绩表现看,前三季77家房企营业收入总规模为9733亿元;其中 ,共计41家房企归母净利润出现亏损,亏损总规模合计为-872.16亿元。
自2022年以来,房地产行业的净亏损局面已持续数年。业内人士表示 ,上市房企业绩表现持续亏损,与低利润项目集中结算有关,也与市场调整期减值准备等因素有关。如果楼市逐步回暖 ,房企报表或有修复的可能 。
规模房企业绩承压
据WIND数据,截至10月31日,A股房地产开发板块有77家企业披露三季报。第一财经统计发现 ,其中有41家房企归母净利润出现亏损,占比超五成。
归母净亏损规模较大的企业,依次有万科、*ST金科、华夏幸福 、绿地控股、信达地产、金地集团 、华侨城A、首开股份(维权)、荣盛发展等企业 。
今年前三季度,万科实现营业收入1613.9亿元;归属于上市公司股东的净亏损为280.2亿元;其中 ,第三季度营业收入560.65亿元,净利润亏损160.69亿元。
该企业亏损扩大的原因包括:开发业务结算规模下滑 、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备、部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。
另一亏损规模超百亿的企业为*ST金科 。前三季度,金科实现营业总收入56.99亿元 ,同比下降73.57%;归母净利润亏损107.78亿元,上年同期亏损53.32亿元;扣非净利润亏损94.25亿元,上年同期亏损48亿元。
金科方面表示 ,公司流动性持续紧张,部分子公司面临债务清偿问题。目前公司正在执行重整计划,以应对当前的财务挑战 。重整计划包括推动债权兑付和项目交付 ,确保购房者的合法权益得到保障。
华夏幸福的亏损规模也近百亿。前三季度,该公司营业收入为38.82亿元,同比下降72.09% ,归属于上市公司股东的净利润为-98.29亿元 。期末,归属于上市公司股东的所有者权益为-47.38亿元,较年初下降215.69%。
亏损规模超五十亿的还有绿地控股、信达地产。报告期内,绿地控股的营业收入为1276.97亿元 ,同比下降20.16%;归属于上市公司股东的净利润为-66.90亿元,同比下降2927.38%,同比“由盈转亏 ”。
绿地方面称 ,今年三季度,公司经营“承压前行” 。营收下降主要因房地产业结转规模 、基建产业营收规模,受行业低迷影响同比均有较大幅度下降。在地产业务上 ,主要加力推进盘活去化,前三季度累计回款 404亿元。
信达地产前三季度营收26.9亿元,同比下降23.1%;归母净利润从去年同期亏损8673万元变为亏损53.1亿元 ,亏损额进一步扩大;扣非归母净利润自去年同期亏损1.04亿元变为亏损52.7亿元,亏损额进一步扩大 。
金地集团、华侨城A的亏损规模在四十亿左右。前三季度,金地公司营业总收入239.94亿元 ,同比下降41.48%,净亏损44.86亿元,同比扩大31.54%。华侨城A期内营收170.25亿元,归属于上市公司股东的净利润-43.67亿元 。
此外 ,前三季首开股份、荣盛发展净亏损规模超30亿元,北辰实业净亏损规模超20亿元,金融街 、*ST南置净亏损规模超十亿。福星股份、津投城开、光明地产 、上实发展、光大嘉宝、大悦城净亏损规模超五亿。
合计来看 ,期内这41家归母净利润为负的房企,亏损总规模为-872.16亿元 。如果从板块整体来看,前三季77家A股上市房企净亏损合计为-674.89亿元。
有公司重组后“扭亏为盈”
相较于大量亏损的房企 ,今年前三季度,归母净利为正的A股房企数量仅36家。
在实现盈利的“少数选手 ”中,最引人注目的房?
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